Estimation théorique
Rue du Docteur Lesueur,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Lesueur,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 98 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 120 | 548 | 435250€ | 3627€ |
2023-04-07 | 90 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 82 | 188 | 206700€ | 2521€ |
2022-10-24 | 92 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 115 | 186 | 252000€ | 2191€ |
2021-08-05 | 86 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 90 | 212 | 225500€ | 2506€ |
2022-02-22 | 80 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 95 | 367 | 156000€ | 1642€ |
2019-06-18 | 127 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 108 | 460 | 188600€ | 1746€ |
2019-07-26 | 123 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 145 | 660 | 227000€ | 1566€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES SEPT ARPENTS | 3 | 65 | 691 | 134000€ | 2062€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 156 | 387 | 292000€ | 1872€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 60 | 304 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 88 | 676 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 80 | 245 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE L OCTROI | 3 | 57 | 112 | 170000€ | 2982€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 102 | 390 | 217000€ | 2127€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 98 | 502 | 160000€ | 1633€ |
2022-11-17 | 105 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 70 | 272 | 196000€ | 2800€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 118 | 627 | 341120€ | 2891€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 92 | 711 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 82 | 80 | 230000€ | 2805€ |
2022-01-06 | 153 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 85 | 305 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 113 | 724 | 190000€ | 1681€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 108 | 866 | 280000€ | 2593€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU CENT TREIZIEME | 5 | 62 | 442 | 267750€ | 4319€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 68 | 267 | 238000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 138 | AV MAUNOURY | 7 | 187 | 443 | 363000€ | 1941€ |
2020-05-18 | 155 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 105 | 893 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 73 | 406 | 141000€ | 1932€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L OCTROI | 5 | 98 | 290 | 123000€ | 1255€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 5 | 113 | 872 | 199900€ | 1769€ |
2020-08-18 | 157 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 57 | 595 | 100000€ | 1754€ |
2022-07-13 | 12 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 6 | 98 | 515 | 171175€ | 1747€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 80 | 247 | 163551€ | 2044€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 105 | 422 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 210 | 132000€ | 1630€ |
2021-08-20 | 71 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 192 | 545 | 305000€ | 1589€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 7 | 230 | 1010 | 433000€ | 1883€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2023-06-28 | 92 | BD DES DEPORTES | 3 | 52 | 402 | 139000€ | 2673€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 318 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-24 | 143 | AV DES DEPORTES | 3 | 78 | 271 | 177000€ | 2269€ |
2019-11-26 | 145 | AV DES DEPORTES | 4 | 124 | 315 | 133000€ | 1073€ |
2022-04-26 | 19 | ALL DE LA PIERRE CHANLIE | 5 | 102 | 242 | 80000€ | 784€ |
2020-07-29 | 78 | AV DE VERDUN | 13 | 250 | 875 | 220000€ | 880€ |
2022-08-22 | 55 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 92 | 301 | 155000€ | 1685€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 286 | 155150€ | 2722€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE FLANDRES | 3 | 56 | 313 | 99500€ | 1777€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2022-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 4 | 50 | 346 | 145000€ | 2900€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE BEARN | 5 | 88 | 300 | 182800€ | 2077€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 780 | 182000€ | 1896€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE BEARN | 6 | 110 | 420 | 280000€ | 2545€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 390 | 90000€ | 776€ |
2019-08-13 | 25 | RUE EDOUARD BLAU | 5 | 110 | 460 | 188300€ | 1712€ |
2022-09-23 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 330 | 167600€ | 3047€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 175200€ | 2190€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 208000€ | 2600€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 304 | 155850€ | 2598€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEARN | 5 | 89 | 365 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 348 | 151000€ | 1936€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 69 | 351 | 148000€ | 2145€ |
2019-05-07 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 104 | 110 | 190000€ | 1827€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 182700€ | 1903€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 204000€ | 2125€ |
2022-09-07 | 10 | RUE EDOUARD BLAU | 3 | 89 | 847 | 181250€ | 2037€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE BEARN | 4 | 60 | 255 | 233300€ | 3888€ |
2022-10-10 | 83 | AV DE VERDUN | 2 | 117 | 662 | 240000€ | 2051€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 347 | 153000€ | 2354€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 192 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-21 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 788 | 220000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 50 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 114 | 636 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 68 | 348 | 156500€ | 2301€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 58 | 412 | 130000€ | 2241€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2019-09-16 | 12 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 300 | 125000€ | 1136€ |
2019-11-05 | 46 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 65 | 385 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE VILLERBON | 3 | 70 | 134 | 123400€ | 1763€ |
2019-08-12 | 75 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 499 | 142010€ | 1775€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-29 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 90 | 477 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DES CLOS FURETS | 3 | 68 | 606 | 182000€ | 2676€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE VILLERBON | 4 | 92 | 501 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE VILLERBON | 5 | 103 | 997 | 162200€ | 1575€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 387 | 101000€ | 1804€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 82 | 540 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 570 | 150000€ | 1630€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 457 | 165000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE VILLERBON | 3 | 60 | 487 | 123320€ | 2055€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE VILLERBON | 4 | 79 | 504 | 194000€ | 2456€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES CLOS FURETS | 4 | 90 | 456 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE VILLERBON | 4 | 71 | 504 | 179850€ | 2533€ |
2021-05-04 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 166 | 786 | 267000€ | 1608€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU SANITAS | 4 | 80 | 464 | 193471€ | 2418€ |
2020-08-25 | 34 | AV DE VERDUN | 11 | 196 | 613 | 400500€ | 2043€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 573 | 248000€ | 1908€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DE VILLERBON | 3 | 76 | 504 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES TROENES | 5 | 100 | 591 | 183000€ | 1830€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 905 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES TROENES | 3 | 58 | 540 | 149800€ | 2583€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 118 | 270 | 202000€ | 1712€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 481 | 180000€ | 2903€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE VILLERBON | 6 | 97 | 591 | 166500€ | 1716€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 1067 | 206000€ | 1943€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 510 | 132000€ | 2129€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DU COTEAU | 3 | 61 | 191 | 173000€ | 2836€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES TROENES | 3 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2022-10-08 | 21 | RUE DU CAVALIER | 2 | 42 | 216 | 95000€ | 2262€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU CAVALIER | 4 | 75 | 384 | 119350€ | 1591€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 255000€ | 2217€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 85 | 388 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU CAVALIER | 3 | 63 | 384 | 155000€ | 2460€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 110 | 520 | 324100€ | 2946€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE VILLERBON | 4 | 90 | 534 | 195000€ | 2167€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GATINETTES | 4 | 102 | 650 | 240000€ | 2353€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2020-10-15 | 64 | LEVE DES TUILERIES | 3 | 115 | 433 | 91200€ | 793€ |
2020-08-13 | 76 | LEVE DES TUILERIES | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CAVALIER | 3 | 81 | 443 | 175000€ | 2160€ |
2022-11-23 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 122 | 623 | 299400€ | 2454€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DE VILLERBON | 3 | 72 | 484 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-10 | 8 | RUE MONIN | 5 | 140 | 166 | 345000€ | 2464€ |
2023-02-02 | 10 | RUE BETRIER | 5 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-03 | 104 | LEVE DES TUILERIES | 4 | 81 | 670 | 195770€ | 2417€ |